古い家に住んでいる方や、中古住宅の購入を検討している方にとって、気になるのが建物の耐震性です。 日本では大きな地震が発生することもあり、築年数が経過した住宅では、現在の耐震基準を満たしているか、建物に劣化や傷みがないかを確認しておくことが重要です。 住宅の耐震性は、建てられた時期や建物の構造、壁の配置、基礎の状態などによって異なります。 今回は、古い家の耐震性を確認する方法について、築年数による耐震基準の違いや自分でできるセルフチェック、専門家による耐震診断まで詳しくご紹介します。 古い家の耐震性は築年数で確認できる？ 住宅の耐震性を確認する際、最初に調べておきたいのが建築時期です。 日本の住宅は、建築基準法の改正によって耐震基準が見直されてきました。 特に重要なのが、1981年と2000年の改正です。 建築時期によって、主に以下の3つに分けられます。 ⚫︎ 旧耐震基準（1981年5月31日までに建築確認） 1981年5月31日までに建築確認を受けた建物は、旧耐震基準が適用されています。 旧耐震基準では、震度5強程度の中規模の地震で建物が倒壊しな